Организация на ОСНО покупает квартиру у физлица-нерезидента для дальнейшей перепродажи: каковы особенности налогообложения?

Comments

• Цитата: Добрый день.Наша компания на ОСНО собирается купить жилую квартиру  у физ лица. Физ лицо - нерезидент гражданин РБ.Я правильно понимаю, что мы можем взять стоимость квартиры в расходы?Если решим продавать квартиру то стоимость продажи надо будет отразить в доходах.С разницы нужно будет платить налог на прибыль - 20 %.Покупать будем с оплатой в евро (в договоре будет оговорено сколько это в рублях) , а вот продавать в дальнейшем физ лицу за рубли.Какие могут быть нюансы по моему вопросу? Знающие люди, подскажите, голова кругом идет.

  Добрый день!
  
  1) НДС данная реализация облагаться не будет (пп. 2 п. 3 ст. 149 НК РФ).
  
  2) В расходы стоимость квартиры попадет только в периоде реализации (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ). В доход попадет выручка от реализации, соответственно, налог на прибыль (20%) нужно будет уплатить в периоде перепродажи квартиры с разницы между ценой реализации и затратами на приобретение квартиры.
  
  3) Обязанностей налогового агента по НДФЛ при приобретении квартиры у физлица у компании не возникает (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
• НКК, спасибо большое!